人民网上海12月7日电(李易)昨日，斯维登集团OpenWorld战略发布会上，斯维登集团董事长罗军宣布，旗下致力拓展房源与不动产运营管理的业务板块将以“斯维登置业”的名义独立运营，并推出以“交换入住”为核心的闲置不动产整体解决方案。

　　会上，罗军分析了新阶段游客的需求变化。他表示，在物质需求达到一定程度后，人们在旅游方面越来越注重“团聚”的概念。“斯维登65%以上的订单来自家庭和团队出行，而且住宿需求具有多人、多天、高性价的特点。”而现状是，旅游目的地的住宿选择大多是星级酒店和旅游地产，“酒店的房型无法满足家庭和团队出游的需求，而旅游地的房产项目大多闲置，而斯维登首创的‘交换入住’就是以分享理念盘活这些闲置房源。”

　　据介绍，“交换入住”体系是斯维登置业途立方整体解决方案的核心，也是分享住宿升级的重要体现。其核心价值观是“使用而不占有、不使用即浪费”。交换入住体系基于“分享”的理念而设计，帮助业主运营管理房屋的空置时间段，业主可以将房屋的空置时间分享出去，又可与他人互换使用。目前，斯维登交换体系共覆盖全国200多个目的地、超过4万套的公寓和别墅房源。

　　“未来，斯维登集团将持续在旅居领域扩大房源，尤其是航班次数多、游客来往频繁的旅居目的地。”罗军向记者透露。

　　“并非每个人都能承担一次次说走就走的旅费，也不是所有人都能在全国各地购买旅游度假屋，即使是置业者在旅游地买了房子，每年也只能去同一地方度假，单一乏味。”斯维登集团副总裁、斯维登置业CEO陈石磊表示，斯维登交换入住模式将引领置业者与消费者进入一个全新的不动产分享时代，让置业者既可以出租房子，又可与他人互换使用，既有收入，又可打破地域限制出游旅居，真正做到一处置业、多处有家。