从“卖山水”到“卖生活”｜贵州旅居，把“流量”变“留量”

　　“初听像是幽默的谐音梗，但作为从业者，我从中看到了当下市场最真实的‘情绪风向标’。”日前，在澳门举行的旅居贵州国际推介会上，世界旅游经济论坛副主席兼秘书长何超琼谈及今年夏天的网络热词“贵州就是白居易”时说，大众对深度体验与松弛感旅居的向往正日益强烈，贵州的“旅居+”恰好与这一时代趋势完美共振。

铜仁石阡佛顶山温泉。贵州天马传媒有限公司供图

　　在何超琼的解读里，“白居易”3个字有了产业注脚。“白”代表贵州得天独厚的自然生态与无价的绿水青山，“居易”则意味着高性价比的生活成本与日趋完善的配套。风向标的背后，有实实在在的数据支撑。据中国旅游研究院测算，2025年贵州接待15天以上长住旅居客达238万人次，其中约18%转化为购房置业的“新贵州人”。

　　四季宜居的底气

　　旅居不是一个凭空造出的概念，它的前提是宜居。贵州平均海拔1100米，恰处养生海拔高度，夏季平均气温23℃，9个中心城市空气质量优良天数比例超过99%，森林覆盖率达63.3%，237处温泉资源遍布77个县(市、区)，“中国凉都”六盘水、“21℃的城市”安顺、爽爽的贵阳各具清凉气质。

黔南荔波小七孔。 杨昶摄

　　今年，重庆退休教师王建华，在六盘水度过了第3个夏天。“4月初就过来了，在这边买了套房，以前只是避暑，现在是把生活搬了过来。”王建华说。春居花海、夏居山城、秋居田园、冬居晴川，贵州的四季皆可安放生活，而烟火气、人情味、松弛感，则是其独特气质。

　　近年来，贵州聚焦资源、客源、服务“三大要素”，大力发展旅居产业，加快建设全国一流旅居目的地，布局清凉避暑、贵南阳光、康养疗愈三大特色旅居带。同时，坚持卖产品、卖服务、卖生活方式、卖情绪价值相统一，深耕文、旅、体、医、商、交“六要素”，让游客“住下来”有支撑、“住得好”有体验。

贵阳路边音乐会现场。

　　谁在为“卖生活”投票

　　“我们去年10月开盘首推113套精装拎包入住小户型，均价7500元/平方米，半年就售罄了，购房者中外省客户近一半。”兴义景程房地产开发有限公司、山边温泉创始人莫海媚说。

兴义景程房地产开发有限公司、山边温泉创始人莫海媚。

　　记者了解到，这个位于万峰林脚下的山边温泉项目占地390亩，温泉酒店已在国庆营业，5栋精装康养公馆封顶开售。作为土生土长的广东人，莫海媚最初被万峰林“磅礴数千里”的气象震撼，待了半年后过敏性鼻炎大为好转，此后在兴义生活了近10年。据莫海媚观察，兴义是少数人口逐年增长的中小城市，常住人口里每3个人就有1个外来人口。

　　银发族是贵州旅居基本盘。同程旅行报告显示，贵州康养旅居产品近六成由60至75岁银发族预订。而在途家民宿预订平台上，六盘水凭借宜人气候获银发游客青睐，成为民宿预订量涨超五成的“宝藏小城”，贵阳则跻身银发族旅居最热门的目的地。

六盘水钟山城区全景航拍。姚咏摄

　　需求在涨，供给侧也紧随其后。近年来，贵州民宿市场主体以超过30%的增幅领跑全国，“川渝村”“江苏村”“浙江村”等旅居社区相继兴起，来自全国各地的客人把旅居贵州的日子过得有滋有味。今年以来，贵州银行、交通银行贵州省分行、贵阳银行发布旅居系列专项金融产品，推出多元化金融解决方案。在10月16日召开的2026年贵州省金融助力文旅(旅居)产业高质量发展洽谈会上，9家金融机构向旅居经营主体开展授信签约金额合计42.8亿元。

　　 “旅居+”走向更远方

　　10月17日至18日，旅居贵州国际推介会接连在澳门、香港举行。一边是省住建厅端出针对港澳居民的“五心级”服务保障，明确港澳居民购房按揭贷款与内地居民一视同仁；一边是省文旅厅向贵旅集团澳门和香港的“多彩贵州国际游客中转服务中心”授牌，为入境游客赴黔旅居提供中转衔接便利。

旅居贵州国际推介会现场洽谈。

　　对此，港澳业界给出了积极回应。“对于生活节奏快、空间相对密集的港澳居民而言，贵州的‘旅居+’模式精准回应了大家对高质量疗愈空间的迫切需求。”何超琼表示，这不仅是消费的互补，更是生活质量的双向奔赴。

　　香港旅游发展局主席林建岳则把黔港合作概括为“强强联手”，“香港有成熟的国际化旅游营销网络和多元国际旅客群体，贵州有自然生态奇观、民族文化宝库和休闲度假市场潜力，随着香港西九龙到贵阳高铁数小时直达，两地旅客双向奔赴有了硬件支撑。”

贵州“村超”。

　　嘉祥集团(国际)有限公司董事局主席姚志胜看得更具体，他认为可针对高龄群体打造高端避暑康养产业，面向青年群体开发非遗手工、民族文化沉浸式研学路线，吸引远程办公的数字游民落户贵州。同时，搭建跨境金融与资本对接通道，让香港的房地产基金、创投机构、酒店管理集团与贵州旅居项目对接。

　　推介会落幕，合作才刚刚开始。港澳的客源、资本和运营经验，与贵州的生态、康养场景，正在寻找更大的交集。当一句“贵州就是白居易”，起于网络、成于市场、正走向山海之外，贵州也正在完成一场从“卖山水”到“卖生活”的转身。

一审：李钰

二审：鲍港

三审：李灵秀