生态建设点睛之笔：“城市会客厅”闪亮泉湖

——白云区“大生态+大民生”理念科学治理泉湖公园纪实
俯瞰泉湖。 倪少环 摄
空山步梯。 曹廷飞 摄
泉湖云楼夜景。 曹廷飞 摄

提示

泉湖公园位于白云区和观山湖区交界处,过去因381户农户依湖而居,作坊企业又陆续入驻,以抢湖、占湖、蚕食湖为主要开发模式,导致泉湖困于众多杂乱建筑之中,水质也因大量污水直接灌入而严重下降,此外,公园旁二手车市场、建材市场更加剧对周边环境的破坏,使得这一带成为城市脏乱差的突出代表。

2016年6月,白云区按照还湖于民、还生态于民、还文化于民的规划理念,对泉湖公园开展全方位科学治理,并以空山、孤山、无名山,泉湖,梵华里小镇,西普陀寺佛教文化中心“三山一湖一镇一中心”的格局,在该区域统一规划布局泉湖公园。如今,泉湖嬗变,流光溢彩,被誉为“城市会客厅”。

绿色科学整治 重建泉湖生态

“过去的泉湖公园我是根本不愿意去的,湖被围在民房中间,一条泥巴小路不好走,湖水又黑又臭,湖边到处是垃圾。”从福建来贵州做生意林先生谈起两年前第一次到泉湖公园直摇头。

白云区生态文明建设局曾对泉湖公园周边做过摸底,过去在湖的周边有个寨子,住着381户人家,有10家小作坊企业,是典型的城中村、棚户区。长期以来,该区域违法建筑、破旧房屋和烂尾楼林立,污水直排、杂草丛生、垃圾成堆,湖水发黑发臭,加上原湖畔的二手车市场乱停乱放、占道经营、交通拥堵,一片混乱,因此泉湖片区也是脏、乱、差特别突出的区域,严重影响了城市形象,老百姓怨声载道,各方反映十分强烈,要求还市民一个美丽、整洁、生态的泉湖。

2016年6月,白云区启动了泉湖公园的改造项目,提出的规划理念就是还湖于民、还生态于民、还文化于民,兼顾湖泊生态修复与城市发展需求。

项目总占地面积约1080亩,其中水域面积就有205亩,绿化面积达750亩,依托云山、孤山、空山、泉湖、西普陀寺“三山一湖一寺”人文自然景观,公园建有云楼、湖景、水景、湿地、污水处理、景观大道、园林绿化等多个项目。

在建设思路上,泉湖与西普陀寺为邻,加上湖边上的空山、孤山、无名山共同构成泉湖公园“三山一湖一寺”的独特资源。依托这一得天独厚的资源优势和旁边的二手车市场土地空间,白云区提出了生态、文化、商业“三位一体”的建设思路,通过利用“三山一湖”建设泉湖公园,打造泉湖十三景；延伸西普陀寺,打造佛教文化中心；对标成都太古里,建设拥有东里、中里、西里的梵华里高端商务休闲小镇。用大数据技术装典泉湖,打造“水舞天章”,讲述远古贵州、近现代贵州、未来大数据贵州的故事,展示王阳明先生悟道成圣的历程、阳明心学的形成和传承,重现水西奢香夫人、水东刘淑贞治理贵州的历史典故和功绩。

泉湖公园从开工到全面建成开园用时7个月,其中房屋拆迁用时40天,完成拆迁、公园道路、景观绿化、管理用房、排污管网、水幕电影以及附属配套等项目20余个。整治水域面积205亩,利用中科院水体治理技术净化提升水质,建设环湖排污截污管网和生物过滤系统,防止污水流入湖中。收储土地750余亩,征收建筑面积20余万平方米,绿化面积46万平方米,整治周边环境1万余平方米。二手车市场从进场到完成搬迁用时21天,实现对11226台车辆、158户经营户、1111名从业人员的顺利搬迁安置,拆除构(建)筑物36户4.58万平方米。

泉湖公园在投资运营模式和运行管理模式上开展创新。项目投资运营由白云区城投公司和引进的幸福时代公司共同出资组建项目公司融资建设,以PPP、EPC等多种模式组合开发,通过梵华里高端商务休闲小镇及泉湖公园周边土地增值和土地开发收回投资,实现政府、企业、公众三方共赢。在运行管理模式上,白云区组建了公园管理处和运营公司,探索新的运营模式,解决政府职能部门管不了、管不好的问题,既保证其公益性行政管理,又实现市场化运营。

白云区结合泉湖实际生态情况,对泉湖公园进行了全面生态修复和丰富。

“方案的设计时,我们就考虑了多项举措恢复泉湖的水生生态系统。首先废除了原有污水管道,结合泉湖路及龙井路片区雨污水排放情况重新规划设计。同时,依托贵阳地区的本土沉水植物群落构建起一套完整的清水浅水湖泊生态系统,其中主体包括:沉水植物—微生物功能群、生物互利功能群、有机物循环功能群、生物操纵功能群。配置观赏性挺水与浮叶植物,增加沿岸带的生物多样性。”幸福时代生态城镇开发有限公司负责人介绍道。

在项目实施过程中,白云区注重生态可持续性。采取汇聚并吸收来自屋顶或地面的雨水,通过植物、沙土的综合作用使雨水得到净化,并使之逐渐渗入土壤,涵养地下水,或使之补给景观用水、厕所用水等城市用水。形成生态可持续的雨洪控制与雨水利用。

在公园湖岸带南侧,地表径流相对集中区域设置雨水收集花园,收集雨水进行过滤——收集——再利用,减轻径流污染给湖区水体带来的压力。加厚了空山土层,确保植物生长。

泉湖公园治理公园水体近15万平方米,栽种各类植物250余种,完成绿化面积37万平方米。形成了各擅其胜的云山石韵、水舞天章、禅谷秘境、云楼禅影等“泉湖十三景”。

“现在园内有各种乔木、灌木、花卉,海棠、红梅、紫荆、银杏、紫薇、茶花……还有各种观赏性草,老百姓一年四季来泉湖都有看头。”白云区生态文明建设局负责人介绍说。

全新泉湖亮相 深受市民青睐

改造后的泉湖公园成为了贵阳市打造“千园之城”27个示范性公园之一。

2016年12月31日,泉湖公园正式开园迎客。

市民们走进泉湖公园惊喜地发现,这里山光水色映衬,步步美景入眼。步入禅谷秘境,曲径通幽、亭台相照,相映成趣；登上空山,阳光给西普陀寺的红墙上留下树影婆娑；站在玉水长桥上,湖面波光粼粼,各色水生花卉多姿多彩,白色水鸟不时留下倩影……禅山相伴、山湖相拥、湖园相连,成就一幅美不胜收的画卷。

“我已经是第三次来泉湖公园玩了,这里环境美、空气好,我和女儿可以登山游湖,孙子可以在草坪上放风筝,很喜欢这个公园。”家住观山湖区朱昌镇的吴阿姨笑着说。

公园内的阳光大草坪上,市民刘先生正带孩子嬉戏,“这个公园特别好,有一片特别宽阔的大草坪,很适合小朋友玩耍。”

公园大门边,开小卖部老板张先生喜上眉梢:“前两年这又脏又乱,大家不进来玩,生意做好做,泉湖公园建起来以后,环境美了,游人也多了,周末一天下来收入1000多元抵得上过去半个月的收入。”开园以来,泉湖公园已累计接待游客50万人次,成为了市民亲近自然、休闲娱乐的好去处。

白云区在改造泉湖公园的同时,全面统筹,致力打造集泉湖生态、西普陀寺文化、梵华里商业小镇三位一体的大型城市综合体。目前,“泉湖卷”一湖一镇一中心中的泉湖公园和西普陀寺文化中心基本建成。在“一湖一中心”精彩呈现的同时,还完成了二手车市场的搬迁,接下来,白云区将对标成都的太古里打造拥有东里、中里、西里的梵华里小镇,2017年小镇将部分建成。

这一系列的打造,让生活在住在泉湖公园周边的居民有了更多获得感、幸福感。“公园就在楼下,本身已经很幸福,还要修建小镇商业街,生活娱乐问题也解决了。”市民季先生高兴地说。在泉湖公园建设之前,他得花上半个钟的时间,驱车前往观山湖公园去锻炼,现在几分钟的就走进公园了。只要休息,他每天早晚都会来公园“报到”,健身、休闲、溜娃,一样不耽搁。

泉湖公园带来的城市品质的提升还引发了连锁效应,已盘活周边5家烂尾、滞销楼盘60余万平方米,实现销售收益净增加8亿元；预计还将带动周边2000余亩土地增值20亿元以上,撬动社会资本投资200亿元以上,创造税收6亿元以上。目前二手车市场已成功挂牌出让土地2宗,119.1亩,总成交额达3.71亿元,每亩约合310万元,比预计的每亩180万元高出72.2%。（记者 吴琳 任艳 来源：贵州日报）